1、房子出售协议需要按手印吗

房子出售协议并不是需要按手印。在签订房子出售协议时，作为个人，签字或者按指印都是具备法律效力的行为。这两种行为都是对协议内容的确认，并表示受协议约束的意思。

在签订房子出售协议的过程中，可以只签字或者只按指印，也可以既签字又按指印，其法律效力是相同的。按手印不是签订房子出售协议必须具备的条件，只须双方意思表示真实，签字同样具备法律效力。

2、居间合同与交易合同有什么区别

居间合同与交易合同在性质、主体、内容等方面存在显著差异：

1.主体不同：交易合同只有交易双方，而中介合同则涉及交易双方和中介三方。

2.内容不同：交易合同是交易双方直接就房子交易达成共识，而中介合同则是中介人向顾客报告购房机会或提供媒介服务，顾客是不是与第三方签订合同与中介无关。

3.法律成效不同：房子交易中介协议仅表示有购房意向，法律快车提醒，而房子交易合同则直接就房子交易达成共识。假如交易合同未签订，中介协议一般会自然解除。

3、未签房子交易合同能否退房

未签房子交易合同能否退房，需视具体状况而定：

1.假如当事人之间协商一致，或者符合因不可抗力导致不可以达成合同目的等可以解除合同的情形，买方有权解除合同并需要退房。然而，假如卖方无过错，买方可能需要承担相应的违约责任。

2.当事人协商一致可以解除合同。同时，在特定情形下，如因不可抗力导致不可以达成合同目的、当事人一方明确表示或以我们的行为表明不履行主要债务等，当事人也可以解除合同。

因此，在未签房子交易合同的状况下，买方能否退房需结合具体状况和法律规定来判断。