1、房地产二次抵押贷款合法吗

房地产二次抵押贷款合法，但需要要满足特定的条件。

假如借款人已经拥有一处房地产作为抵押物，并且在偿还初次贷款的过程中，该房地产仍保留有肯定的价值空间，那样借款人是大概第三借助这处房地产进行抵押贷款的。

法律快车提醒，尽管二次抵押贷款提升了贷款额度，但借款人需要确保自己拥有还款能力，以防止因没办法按时还款而面临房地产被拍卖的风险。

2、二次抵押贷款的条件

办理房地产二次抵押贷款需要满足以下条件：

1.用于抵押的房地产需要是现房，且已办理完毕抵押登记手续，办理银行需为房子的抵押权人。

2.房子需已办理保险，且保险单正本需由银行执管。

3.房地产应具备可二次抵押的额度，即房子贷款的余额需小于目前房价的七成。

4.借款人还需拥有完全民事行为能力，收入稳定且信用好。

5.该房地产应为市场进步潜力较大的优质住房和商业用房。

3、二次抵押贷款的规定

房地产二次抵押贷款的利率实行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。借款人在办理二次抵押贷款时，应充分知道并遵守有关法律法规和银行规定。

在还款方面，借款人需确保按时足额还款，以防止因逾期还款而影响个人信用记录，甚至致使房地产被银行拍卖。借款人也应关注贷款利率的变化，以便在必要时调整还款计划，确保自己财务情况的稳定。